Maison 6 pièces · 130 m²

Canopia Immobilier - Venez découvrir cette maison 6 pièces 3/4 chambres - 120 m2 - Lumineuse et Calme et beaux volumes - Bon état général - Sous-sol total avec une dépendance.

Située dans le quartier résidentiel calme et recherché du Petit Robinson à L'Haÿ-les-Roses.

Vous retrouverez dans cette maison le charme de l'ancien (beaux volumes, parquet massif en chêne) avec un jardin, une terrasse et une dépendance

Abritée, dans une rue paisible et recherchée, cette maison des années 40 allie cachet, potentiel et fonctionnalité, avec un beau jardin arboré à l'abri des regards.

Au premier niveau, une entrée, séjour double traversant Nord-Sud offrant une belle luminosité, cuisine indépendante équipée et W.C séparé.

Deuxième niveau deux belles chambres, une salle de bains avec douche, et WC, une pièce servant de dressing/ bureau suivie d' une chambre mansardée sous les combles.

En rez-de-jardin, une grande pièce aménagée en salle de sport, une pièce avec WC donnant accès direct au jardin, garage de plain-pied et cave.

Une dépendances aménagée de 26m² complète le bien, située au fond du jardin donnant sur une vaste terrasse, parfait pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant.

Prestations :

Chauffage individuel au gaz

Jardin intimiste

Garage/atelier fermé

Double exposition

Localisation ;

Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (RER B)

Transports : BUS 186, 172, 184 et V2 - RER B Bourg La Reine à - de 20' à pieds

15' à pied du centre-ville de Cachan

10' à pied du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses

Écoles maternelles de la Garenne, École primaire du Centre, Collège Pierre de Ronsard.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 992 992 339