Maison 6 pièces · 138 m²

Canopia Immobilier - Vous présente : Maison familiale 6 pièces avec jardin, garage et fort potentiel

Située dans le quartier Plateau Kergomard, calme et recherché, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez deux séjours lumineux permettant de créer des espaces distincts de réception et de détente. La maison comprend également deux cuisines, dont une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une au premier étage et les trois autres au deuxième étage. Au premier étage, la chambre peut être supprimée afin d'agrandir le séjour et créer une grande pièce de vie selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin parfait pour les moments en famille, d'un balcon, d'une cour pouvant accueillir deux voiture ainsi que d'un garage.

Les combles offrent également un beau potentiel supplémentaire et peuvent être aménageables, permettant la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon votre projet.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de potentiel d'aménagement.

Un projet d'aménagement urbain est prévu à proximité, Ecotone apportera à terme de nouveaux services et commodités au quartier y verra bientôt le jour. Situé sur le coteau, il prévoit sur près de 82 000 m2 des bureaux, des laboratoires, des espaces de co-working, des restaurants, des commerces, un hôtel, une résidence pour les chercheur·euse·s et jeunes actif·ve·s, ainsi qu'une crèche.

Les + :

Maison familiale de 6 pièces

4 chambres

Jardin, balcon, cour et garage

Stationnement pour 2 véhicules

Combles aménageables

Fort potentiel d'évolution

Quartier calme et recherché

Proche des transports, écoles et commerces

Taxe Foncière : 744 €

DPE : C

3/15 min Transports (bus, métro et RER)

5/10 min Écoles (Maternelle, primaire, collège)

10/15 min Commerces

Une belle opportunité offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Canopia Immobilier : Hugo MIGUEL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 100 842 665