Maison 4 pièces · 92 m²

Canopia Immobilier - Charmante édifiée en 1928, 3 chambres – 90 m² / 106 m² au sol – Beaux volumes – Extérieur intimiste – Quartier Laplace

Située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, à proximité immédiate de Montrouge et de Paris, cette maison de caractère d'environ 90 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour lumineux, cuisine avec un accès à l'extérieur, un atelier de 13m².

à l'étage deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.

Sous-sol total comprenant : Une grande pièce 20 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs, un coin cuisine, une salle de bains et un W.C.

Chauffage & Eau chaude - Chaudière à Gaz

Taxe foncière : 1?650 € /an

? Emplacement exceptionnel :

À seulement 5' de Paris en voiture

À 5' à pied du RER B Laplace

À 20' à pied du métro ligne 4 – Barbara

Station Vélib' et nombreux bus à proximité

Commerces et écoles accessibles à pied

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705