Maison 4 pièces · 80 m²

Canopia Immobilier – Cachan / Coteau - Charmante Maison des années 30 rénovée récemment, découvrez son environnement calme et verdoyant, sa luminosité situé en plein quartier pavillonnaire à la limite du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate du métro 14 / future ligne 15 (Villejuif – Gustave Roussy).

La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une agréable cour intérieure, une salle à manger. Un bureau ainsi qu'un W.C complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et une deuxième salle d'eau.

L'accès à une terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement est disponible sur la parcelle, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage.

La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau.

Chauffage & Eau chaude - Pompe à chaleur Air/Eau

Taxe foncière : 1 900 € /an.

Idéalement située à proximité des transports (métro ligne 14 et future ligne 15, bus 186 / 193 / 187 / 184 / 162 / Valouette), des commerces et des établissements scolaires, la maison permet notamment de rejoindre le prestigieux Institut Notre-Dame de Bourg-la-Reine en seulement 10' en voiture ou à vélo.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705