Appartement 3 pièces · 57 m²

Casavo vous propose à la vente un appartement de 3 pièces de 57 m² (Loi Carrez), au premier étage AVEC ascenseur d'un immeuble de 1866, Boulevard de la Villette, face au métro Stalingrad.

L'appartement est entièrement à rénover. Il se compose aujourd'hui de trois chambres dont une avec dressing, d'un couloir, d'un point d'eau avec lavabo et d'un WC séparé. Il ne dispose ni de cuisine ni de salle d'eau équipée. Les sols sont à reprendre dans toutes les pièces et les espaces sont à redéfinir. Les évacuations sont présentes, ce qui permet d'installer une cuisine et une salle d'eau et d'aménager une véritable pièce de vie. Le budget travaux est à prévoir dès l'acquisition.

Les éléments d'époque sont conservés : moulures, rosaces, lambris, portes à panneaux et hautes fenêtres à la française ouvrant sur des garde-corps en fer forgé. Traversant nord-sud, l'appartement profite d'une double exposition. Côté boulevard, la vue sur le métro aérien est dégagée et sans vis-à-vis direct. Côté cour, les pièces sont calmes et donnent sur des murs couverts de lierre.

L'immeuble se situe entre le canal Saint-Martin et le bassin de la Villette, dans un secteur animé où commerces de proximité, marchés et cafés se trouvent à pied. La station Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) est juste en face et Jaurès à quelques minutes, ce qui relie rapidement l'ensemble de la capitale.

Charges de copropriété : 103 € par mois (syndic bénévole réactif et à jour)

Taxe foncière : 1 041 € par an

DPE : D / GES : D

Chauffage individuel au gaz

À noter, ce lot communique aujourd'hui avec l'appartement voisin de 55 m², également en vente, qui en constitue la partie jour : double séjour, salle à manger, cuisine et salle de douche. Les deux appartements peuvent être acquis ensemble et forment alors un ensemble de 112 m² au prix de 749 000 €.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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