Appartement · studio · 33 m²

Situé dans le secteur calme et prisé de Boisparisis, cet appartement traversant représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique : gare RER B Villeparisis/Mitry à 15 minutes à pied, accès rapide à Roissy Charles-de-Gaulle (15 minutes en voiture), et pour l'équilibre travail/nature, le canal de l'Ourcq à deux pas.

En rez-de-chaussée, cet appartement 1 pièce traversant Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose :

d'une pièce de vie de 19 m²,

d'une cuisine indépendante aménagée,

d'une salle de bain carrelée avec emplacement pour machine à laver,

de WC séparés,

d'une entrée avec placard intégré.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète (peintures, parquet, ballon d'eau chaude), garantissant un logement en excellent état et sans travaux à prévoir.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble — un vrai plus sur le secteur.

Bien vendu loué : solution idéale pour un investissement serein, avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée.

Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 €.

Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.