Maison 5 pièces · 112 m²

Casavo vous propose à la vente cette MAISON DE CHARME AU CALME ABSOLU – QUARTIER LA VARENNE

Idéalement située dans le secteur très recherché de La Varenne, découvrez cette charmante maison familiale de 112 m² (147 m² au sol). Nichée au fond d'une impasse exclusive et ultra-calme, elle offre un cadre de vie serein et sécurisé, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du RER A, des commerces et du marché.

Les points forts qui font la différence :

1/ Emplacement premium : Le calme absolu d'une impasse combiné à la proximité immédiate du centre

2/ Prestations techniques impeccables : Électricité aux normes, double vitrage intégral et toiture refaite à neuf en 2018. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.

3/ Extérieur convivial : Une parcelle de 185 m² accueillant une jolie terrasse avec barbecue maçonné, parfaite pour vos déjeuners d'été et la possibilité de garer 2 véhicules.

Une distribution optimisée et chaleureuse :

*Au Rez-de-Chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative (douche et WC) — idéal pour des invités ou un espace bureau.

*À l'Étage : Un grand dégagement avec penderie dessert deux belles chambres (dont une suite parentale majeure de plus de 17 m²) et une seconde salle d'eau avec WC.

*Sous-sol total aménagé : Une véritable valeur ajoutée offrant un espace buanderie fonctionnel et une grande pièce polyvalente à adapter selon vos envies (salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux).

Année : 1930 (charme de l'ancien)

Taxe Foncière : 1745 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande

À votre disponibilité pour convenir d'un rendez-vous pour vous faire visiter cet appartement (prise de rendez-vous en ligne)

Ce bien est commercialisé par Casavo / honoraires réduits

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