Appartement 2 pièces · 45 m²

Casavo vous propose à la vente cet appartement d'exception de 45 m², situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Montreuil, à seulement 4 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9).

Niché au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété récente achevée en 2023, ce bien se distingue par son standing moderne et ses prestations haut de gamme.

L'immeuble offre un cadre de vie particulièrement serein et hyper sécurisé, équipé d'un interphone, d'un système de vidéosurveillance complet et d'un accès strictement contrôlé.

Au-delà des équipements, vous découvrirez une résidence à taille humaine où règnent un réel esprit de convivialité et une très bonne entente entre voisins.

L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition généreuse, bénéficie d'un agencement fluide et optimisé :

— Un séjour spacieux et chaleureux.

— Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée.

— Une chambre confortable.

— Une grande salle de bains contemporaine avec WC.

Véritable havre de paix en pleine ville, le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur un grand balcon de 11 m² bordant le logement et surplombant le jardin de la résidence.

Atout exclusif : au 6ᵉ étage, une grande terrasse commune est mise à la disposition des copropriétaires afin d'organiser des anniversaires, réceptions ou tout autre événement festif.

Trois local vélo disponible dans la copropriété .

Côté confort et énergie, le bien affiche un DPE exceptionnel (classe B), garantissant de faibles consommations.

Il est doté d'un chauffage collectif au bois écoresponsable et de menuiseries en double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale.

Emplacement stratégique idéal :

— Bus à 1 min à pied, Métro 9 (Robespierre) à 4 min, RER A (Vincennes) à 13 min.

— Écoles, commerces, restaurants et parc au pied de l'immeuble.

Informations financières :

— Taxe foncière : 975 € / an.

— Charges de copropriété : 100 € / mois.

Parfait pour un premier achat comme pour un investissement locatif pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite !

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