Appartement 4 pièces · 90 m²

Casavo vous propose à la vente, en exclusivité, ce très bel appartement traversant de 90 m² Carrez, situé avenue Gambetta, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1928 parfaitement entretenu.

Entièrement rénové, l'appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain : parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, double vitrage et isolation thermique et acoustique soignée.

INTÉRÊT – De beaux volumes et une distribution particulièrement modulable

Traversant et bénéficiant d'une double orientation nord-est / sud-ouest, l'appartement offre une distribution fluide et de très beaux volumes.

Il se compose actuellement de :

• une entrée desservant harmonieusement les différents espaces ;

• un vaste double séjour, lumineux et convivial ;

• une cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie ;

• deux chambres, dont une très belle chambre de plus de 21 m² ;

• une salle d'eau ;

• un WC indépendant.

DÉSIR – 2 chambres aujourd'hui, 3 chambres demain, sans sacrifier les espaces de vie

L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa modularité.

La chambre de plus de 21 m² peut aisément être divisée afin de créer deux chambres distinctes.

L'appartement peut ainsi évoluer vers une véritable configuration familiale de 3 chambres, sans aucune modification ni réduction des espaces séjour et cuisine.

Une possibilité particulièrement intéressante pour une famille, permettant de conserver un double séjour généreux et une cuisine ouverte, tout en disposant de trois espaces nuit indépendants.

Les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments d'époque préservés donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la rénovation apporte tout le confort recherché au quotidien.

Une cave complète ce bien.

UN QUARTIER VIVANT ET PARFAITEMENT CONNECTÉ

L'appartement profite d'un emplacement pratique avenue Gambetta, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et espaces verts du 20ᵉ arrondissement.

Le métro Saint-Fargeau se situe à environ 260 mètres, tandis que Télégraphe, Porte des Lilas et le tramway T3b sont également rapidement accessibles.

ACTION – Un appartement prêt à vivre et capable d'évoluer avec votre famille

Avec ses 90 m² entièrement rénovés, son double séjour, son charme parisien préservé et surtout sa possibilité de passer facilement de 2 à 3 chambres sans sacrifier les pièces de vie, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive pour une vie de famille à Paris.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Informations pratiques :

Surface Carrez : 90,03 m²

3ᵉ étage avec ascenseur

2 chambres actuellement – possibilité 3 chambres

Appartement traversant

Orientation nord-est / sud-ouest

Séjour orienté sud-ouest

Double vitrage

Chauffage individuel électrique

DPE : C

Cave

Charges de copropriété : 637 € / trimestre

Taxe foncière : 1 628 € / an

Digicode et interphone

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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