Maison 4 pièces · 98 m²

Venez découvrir cette maison FAMILIALE de 97,78m2 LOI CARREZ , sur la commune d'ÉMERAINVILLE dans un quartier calme et verdoyant. A moins de 5min des écoles ( maternelle , primaire et collège ) et de la N4.

Elle se compose au RDC, d'une entrée desservant une chambre, un wc, un séjour TRAVERSANT d'environ 29m2, d'une SPACIEUSE cuisine de 11m2 environ.

A l'étage, vous découvrirez un couloir donnant accès aux deux chambres et à une salle d'eau.

Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 211m2, un GARAGE d'environ 20m2.

Les +

- Isolation extérieure 2024

- Pompe à chaleur 2024

- Fenêtres PVC double vitrage

- Porte de garage motorisée

- Fibre

- Rangements

Cette annonce référence 347322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 484,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr