Appartement 4 pièces · 69 m²

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 69 m² au Perreux-sur-Marne, 3 chambres, immeuble meulière 1930 rénové

Description

106 avenue du 8 Mai 1945, 94170 Le Perreux-sur-Marne (Centre-ville, Quais d'Argonne)

Au 2ᵉ étage d'un immeuble en meulière des années 1930, entièrement rénové en 2026, cet appartement traversant de 68,6 m² (loi Carrez) allie le charme de l'ancien à la tranquillité d'une copropriété à taille humaine.

L'appartement

•Entrée avec couloir qui dessert deux chambres et une salle de bain

•Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour

•Troisième chambre accessible depuis le séjour, idéale en bureau ou chambre d'enfant

•Espace de rangement

•Parquet, cheminée décorative, beaux volumes, double exposition

•Chauffage individuel au gaz

•Cave rénovée de 8,65 m²

Un immeuble refait à neuf

La copropriété vient d'achever d'importants travaux : ravalement de façade, consolidation des fondations, rénovation complète de la cage d'escalier, du sous-sol et des caves. Pas de gros travaux à prévoir sur les parties communes à court terme. Immeuble de 4 étages sans ascenseur.

L'emplacement

•10 min à pied du centre-ville du Perreux et des commerces

•10 min à pied des bords de Marne

•13 min à pied du RER A (Neuilly-Plaisance)

•RER E (Nogent – Le Perreux) à 5 min en bus, arrêt devant l'immeuble

Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux.

Prix : 357 000 €, honoraires à la charge du vendeur (soit 5 174 €/m²).

Photos non contractuelles : certaines photos ont été retravaillées en home staging virtuel. Le mobilier et la décoration ont été modifiés à titre de projection pour vous aider à imaginer les volumes. Le bien sera vide de tout mobilier.

Informations légales

•Copropriété de 28 lots, dont 2 lots objets de la vente. Aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH)

•Charges courantes : 187,80 €/mois, soit 2 253,64 €/an

•DPE réalisé le 09/06/2026. Classe énergie E (305 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES E

•Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 930 € et 2 680 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

•Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

•Une pièce d'identité valide sera demandée lors de la visite (art. L.561-5 CMF)

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