Maison 7 pièces · 200 m²

Propriété de caractère paisible de 210m2 habitable Exclusivité – Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, quartier Adamville

Au cœur d'un écrin de verdure arboré de 1 316 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville.

Caractéristiques principales :

• Environ 180 m² habitables + dépendance 30 m2 avec salle d'eau et sous-sol

• Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis

• Quartier résidentiel recherché

• À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317

• Écoles, collèges et lycées et université à proximité

Agencement :

RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, WC.

1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d'eau.

2e étage : deux chambres, WC.

Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique.

Annexes :

• Dépendances, abris bois/vélos

• Garage double avec accès sur rue

• Panneaux solaires, citerne d'eau de pluie, double vitrage

• Maison totalement ravalée en 2025

Estimation conso. Énergétique annuelle : EDF 646 euros, Gaz 1 180 euros (base 2024.)

Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d'exception. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Hervé MONNET.