Appartement · studio · 33 m²

OPPORTUNITE!

SPACIEUX STUDIO DE 33M2 AVEC BALCON DE 4M2 ORIENTE SUD EST SITUE RUE DES LAITIERES A 500M DE LA GARE RER A VINCENNES ET 350M DU METRO 1 SAINT MANDE!

SITUE AU DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR CE STUDIO AU TRES BON DPE D EST COMPOSE COMME SUIT:

Entrée avec placard et débarras, une salle de bain, des WC séparés, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de presque 18m2 et une cuisine qu'il faudra aménager de 6m2!

Pour plus de confort une cave est comprise avec le bien.

POINTS FORTS:

Economique avec eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges (2500 euros / an)

DPE D (chauffage au sol, agencement facilité!)

Balcon spacieux

Rue calme

Proche gare RER A VINCENNES et Métro 1 Saint Mandé

Taxe foncière 1116 euros

Cette annonce référence 351179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr