Maison 6 pièces · 160 m²

95160 - MONTMORENCY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSE - SOUS SOL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située dans un quartier prisé et résidentiel à Montmorency.

Havre de paix sans aucune nuisance – Maison familiale lumineuse

Située dans un environnement privilégié, discret et parfaitement au calme, venez découvrir cette maison d'environ 160 m² édifiée sur deux niveaux.

Les prestations du bien :

Au rez-de-chaussée :

-Un hall d'entrée spacieux doté de nombreux rangements.

- Un très grand salon séjour baigné de lumière traversante, avec accès direct sur une superbe terrasse de 30 m² plein sud et sans vis-à-vis.

- Une cuisine moderne, récente et entièrement équipée avec également un accès sur terrasse.

- Une grande chambre

- Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Un grand hall desservant:

- Deux grandes chambres lumineuses ( dont une suite parentale)

- Une 3ème aménageable pour un enfant ou pour un bureau.

- Un grand dressing sur mesure indépendant.

- Une salle d'eau avec WC

-Une salle de bain

Accès depuis la maison au sous-sol total d'environ 100 m², idéal pour:

Une activité libérale, du stockage et offrant un stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules.

Grand jardin de 780m2 clos et arboré (possibilité de faire le tour de la maison)

De larges espaces extérieurs à l'avant du terrain permettent de garer aisément cinq voitures supplémentaires

soit 7 au total.

Une solide propriété de 1975 rare alliant volumes généreux, luminosité et tranquillité absolue

Les plus:

-Travaux récents pour un coût énergétique très intéressant.

-Isolation totale extérieure de 14mm.

-Chaudière pompe à chaleur air/eau (radiateur dans toutes les pièces)

-Isolation des combles et du plafond du garage.

-VMC dans les 3 salles d'eau et cuisine.

- Double vitrage avec volets sur l'ensemble de la maison

- Portail et porte de garage automatique

-Taxe foncière de 3473€

- Fibre optique

DPE en cours de réalisation

Moyen de transport en marchant:

-2 min pour la ligne de bus

-15 min pour la gare de Deuil pour arriver à Gare du Nord avec la ligne H (durée 15 minutes).

-15 min pour le centre ville

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France