Appartement 3 pièces · 68 m²

ASNIÈRES SUR SEINE - QUARTIER CHÂTEAU - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - DOUBLE SÉJOUR - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT

Margaux GANGLOFF, consultante indépendant Efficity, vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 67,56m2 idéal pour les amoureux du charme de l'ancien. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble 1900, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest et ses nombreuses ouvertures. Il se compose ainsi :

Côté jour :

- entrée et dégagement

- double séjour de 27m2, belle hauteur sous plafond, parquet moulures, vue dégagée sur parc, 3 fenêtres, 1 cheminée, 1 poêle prussien

- wc séparés

- cuisine séparée (mur non porteur sur l'entrée)

Côté nuit :

- Chambre 1 : 13,15m2 sur cour - cheminée

- Chambre 2 : 9,2m2 - cheminée, aujourd'hui aménagée en très grand dressing, communique à la fois sur le salon et sur la chambre 1 (voir plan)

- Salle de bains : accessible depuis le dégagement et la chambre 1 - grande vasque, baignoire et fenêtre.

Une grande cave complète ce bien. Racks à vélo dans la grande cour.

Copropriété très bien entretenue.

Transports : Gabriel Péri 10min - Asnières Gare 12min

Charges : 159€/ mois

Taxe foncière : 560€ / an

Gaz naturel du 17/04/25 au 16/04/26 : 505,61 €

Electricité du 19/04/25 au 17/04/26 : 283,44 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France