Appartement · studio · 33 m²

APPARTEMENT DE 33 M² — RÉSIDENCE FRANCO SUISSE DE 2005 — CALME, LUMINOSITÉ, VUE DÉGAGÉE, CAVE ET PARKING

Au coeur de ville, rue du Pot qui Mousse, découvrez cet appartement de 33 m² situé au 3? étage d'une résidence FRANCO SUISSE de 2005. Son emplacement réunit des atouts particulièrement appréciables au quotidien : la proximité de toutes les commodités, un environnement parfaitement calme et une belle vue dégagée. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en retrouvant chez soi une atmosphère paisible.

En bon état général, l'appartement présente un intérieur clair et accueillant. Les murs aux teintes sobres et le parquet de la pièce principale composent un cadre chaleureux, facile à personnaliser selon vos envies. Les grandes ouvertures laissent largement entrer la lumière naturelle et contribuent à l'agrément du bien. La vue sur les toits et les alentours apporte une perspective agréable depuis l'intérieur.

La pièce de vie offre un bel espace pour organiser un salon, un coin repas et un espace nuit dans la configuration actuelle. Son volume permet d'imaginer différentes dispositions de mobilier et de créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Le parquet souligne le caractère chaleureux de cette pièce, tandis que les rangements intégrés constituent un atout pratique pour optimiser l'espace et conserver un intérieur ordonné.

La cuisine indépendante aménagée bénéficie elle aussi d'une fenêtre et d'une belle lumière naturelle. Elle dispose de meubles hauts et bas, d'un plan de travail en angle, d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète l'intérieur.

L'ensemble du bien présente un bon état général et offre une base agréable pour une installation ou pour un projet de décoration à votre image.

Une cave et une place de parking complètent le bien.

Enfin, une projection d'aménagement en deux pièces accompagne les photographies de l'appartement dans son état actuel. Elle illustre la possibilité d'envisager, après travaux et sous réserve de faisabilité technique, une nouvelle organisation avec une chambre séparée. Ce visuel permet de mieux se projeter et de découvrir le potentiel d'évolution de ces 33 m².

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 401 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.