Maison 5 pièces · 131 m²

EXCLUSIVITÉ – DEUX MAISONS INDIVIDUELLES SUR UN MÊME TERRAIN – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette propriété offrant deux maisons individuelles totalement indépendantes, édifiées sur une parcelle de 377 m², à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, écoles et espaces boisés.

Une opportunité idéale pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif.

MAISON PRINCIPALE – 5 PIÈCES

Belle construction traditionnelle édifiée en 1974, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour double ouvrant sur une grande véranda, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée. À l'étage : un palier, Deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC. Sous-sol total comprenant : un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, Chauffage central au gaz de ville.

SECONDE MAISON INDIVIDUELLE – 3 PIÈCES

Une véritable seconde habitation indépendante, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine équipée, un débarras. À l'étage : deux chambres, une salle de douche, un W.C, chauffage central au gaz par radiateurs.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

Deux maisons individuelles indépendantes sur une même parcelle ;

Terrain de 377 m² ;

Construction traditionnelle ;

Maison principale avec grande véranda et sous-sol total ;

Proximité de la gare, des commerces, des écoles et des espaces boisés ;

Nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, logement pour un proche ou projet locatif.

UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ, OFFRANT UNE CONFIGURATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE !

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LES CLAYES IMMOBILIER.

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Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Conformément au code monétaire et financier ( article 561.5), nous vous remercions de vous munir de votre carte d'identité afin d'organiser une visite.