Appartement 3 pièces · 55 m²

Charenton-le-Pont – Entre Seine et métro Liberté.

A 7 minutes à pied du métro Liberté, cet appartement à rénover offre une belle opportunité pour un premier achat. Il se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing des années 70, récemment ravalé, avec gardien, local à vélos et système de chauffage entièrement refait.

Aujourd'hui configuré en deux pièces, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. Ses grandes ouvertures, son exposition nord-est et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété apportent une vraie sensation de calme et de lumière. Le balcon prolonge agréablement le séjour et constitue un atout rare pour profiter d'un extérieur au quotidien.

À rénover entièrement, l'appartement permet de repenser les espaces selon son mode de vie, avec la possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien.

Une adresse bien placée, un immeuble sain sans travaux à prévoir, un plan évolutif et un vrai potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.