Appartement · studio · 11 m²

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce studio de 11,23 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1940, à Paris dans le 18ème arrondissement, dans le quartier La Chapelle - Marx Dormoy.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio en dernier étage, orienté Nord avec vue sur cour, offre un cadre au calme.

Sa surface compacte facilite l'entretien et la gestion, et sa pièce de vie d'un seul tenant laisse toute liberté pour aménager le couchage, le coin repas et les rangements.

Le bien se compose d'une pièce principale de 9,70 m² regroupant entrée, séjour et coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 1,53 m², dotée d'une vasque et d'une douche.

Le logement ne dispose pas à ce jour d'installation de chauffage, à prévoir par l'acquéreur.

Un grenier complète ce bien, vendu libre de toute occupation.

L'immeuble, sans ascenseur, est sécurisé par digicode.

La copropriété compte 71 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Le quartier La Chapelle - Marx Dormoy bénéficie d'une bonne desserte, à proximité immédiate des grandes gares parisiennes :

- Métro ligne 12 (Marx Dormoy - 2 min à pied) et ligne 2 (La Chapelle - 10 min à pied)

- Gare du Nord (métros 4 et 5, RER B et D - 20 min à pied) et Gare de l'Est à proximité (20 min à pied)

- Commerces, marchés et services du quotidien accessibles à pied

Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 991270299