Appartement 3 pièces · 61 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif.

Les + du bien

• Rez-de-jardin

• Deux chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Terrasse privative

• Vaste jardin privatif

• Agencement fonctionnel avec espace nuit distinct

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve sécurisée

• Fenêtres PVC double vitrage

• Sol imitation parquet

• Pompe à chaleur collective pour le chauffage et l'eau chaude

• Isolation renforcée et chape acoustique

• Vidéophone avec appel sur smartphone

• Ascenseur

• Certification NF Habitat

• Construction RE2020 seuil 2025

Commodités à proximité

• Tramway T4 à 300 m

• Future ligne 16 du Grand Paris Express à 700 m

• Lignes de bus à 350 m

• RER E accessible en bus

• Crèche à 350 m et groupe scolaire à 450 m

• Boulangerie et pharmacie à 350 m

• Commerces et services du quotidien à proximité

• Forêt de Bondy et nombreux espaces verts à proximité

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélanie Dusautoir | +33(0)6.28.54.49.52

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR

Agent commercial (Entreprise individuelle)