Appartement 3 pièces · 69 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur généreux et prestations de qualité. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une loggia privative.

Les + du bien

• Deux chambres

• Séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur

• Cuisine séparée

• Loggia privative

• Nombreux rangements intégrés

Atouts et confort de vie

• Parquet massif en chêne dans les pièces de vie

• Carrelage dans la cuisine et les pièces d'eau

• Placards aménagés

• Chauffage collectif avec radiateurs à vannes thermostatiques

• Résidence sécurisée par vidéophone, digicode et Vigik

• Coeur d'îlot paysager et espaces verts communs

• Construction RE2020 seuil 2025

• Certification NF Habitat HQE niveau Excellent

Commodités à proximité

• RER A à seulement 5 min à pied

• Nation accessible en 25 min et Gare de Lyon en 30 min

• Bus à proximité immédiate

• Commerces de proximité à moins de 5 min

• Écoles, crèches et collège à moins de 10 min

• Parc à moins de 8 min

• Pôle santé avec médecins, laboratoire, imagerie médicale et pharmacie

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Romain FESIN | +33(0)6.38.65.50.11

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Romain Fesin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889736435