Appartement 4 pièces · 101 m²

Un appartement neuf et raffiné, idéalement situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Pasteur-Magenta à Saint-Cloud, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et des commodités.

Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant élégance architecturale, confort contemporain et environnement privilégié aux portes de Paris.

Les + du bien :

• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une magnifique terrasse

• Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau

• Deux salles d'eau et WC séparé

• Rangements intégrés et agencement optimisé

• Prestations haut de gamme : parquet, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, mobilier de salle de bains design et équipements connectés

• Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone, badge Vigik et parkings sécurisés

• Appartement lumineux bénéficiant d'une double orientation et de larges ouvertures

• Deux places de parking et une cave complètent le bien

Atouts et confort de vie :

• Résidence intimiste de seulement 8 logements offrant calme et exclusivité

• Architecture contemporaine élégante mêlant pierre et détails anthracite

• Parc privé paysager dominé par un majestueux séquoia

• Cadre résidentiel très recherché aux portes de Paris

• Appartement conçu pour maximiser luminosité et confort au quotidien

Commodités à proximité :

• Bus accessibles à quelques minutes à pied

• Gare de Saint-Cloud (lignes L et U) accessible rapidement

• Tramway T2 et future ligne 15 du Grand Paris à proximité

• Accès rapide à l'A13

• Écoles, collège, lycée et École Allemande Internationale de Paris à proximité (très bonne réputation)

• Domaine National de Saint-Cloud, hippodrome et Golf de Paris accessibles en quelques minutes

Mention :

Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence

Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon

Agent commercial (Entreprise individuelle)