Appartement 3 pièces · 60 m²

À la limite de Bry-sur-Marne, dans un secteur recherché à quelques minutes du RER A et des Bords de Marne, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme.

D'une surface habitable d'environ 60 m², cet appartement offre une distribution optimisée et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m², créant un bel espace de vie lumineux, prolongé par un balcon d'environ 11 m², idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, avec un dégagement permettant des rangements supplémentaires.

Atouts du bien :

• Balcon spacieux de 10,9 m²

• Séjour avec cuisine ouverte

• Agencement optimisé sans perte de place

• 2 chambres confortables

• Résidence moderne avec prestations de qualité

• Parking en sous-sol

La résidence propose des prestations haut de gamme avec cuisine équipée, matériaux de qualité et finitions soignées. Elle s'inscrit dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Transports & commodités :

• À quelques minutes du RER A

• Proche des Bords de Marne

• Accès rapide à Paris

• Environnement résidentiel recherché

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7

+33 (0)6.22.76.77.46

Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.