Appartement 5 pièces · 92 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce duplex en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Réparti sur deux niveaux, il dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que de deux jardins privatifs, offrant un véritable esprit maison.

Les + du bien :

• Duplex en rez-de-jardin

• Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et les jardins

• Cuisine indépendante

• Terrasse privative

• Deux jardins privatifs

• Trois chambres

• Une salle de bains et une salle d'eau

• WC indépendant

• Nombreux rangements intégrés

• Résidence neuve sécurisée

• Prestations de qualité : plancher chauffant, double vitrage, volets roulants, sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides et finitions soignées.

Atouts et confort de vie :

• Résidence contemporaine inspirée de l'Art Déco

• Coeur d'îlot paysager face au futur parc urbain

• Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol et locaux vélos

• Chauffage collectif urbain

• Toitures végétalisées et environnement verdoyant

• Résidence conforme à la RE2020.

Commodités à proximité :

• Gare RER A Val d'Europe à environ 10 minutes à pied

• Gare Marne-la-Vallée Chessy (RER A / TGV) accessible rapidement

• Commerces et services à proximité immédiate

• Crèche et écoles accessibles à pied

• Centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à quelques minutes

• Accès rapide à l'autoroute A4 et à Disneyland Paris®.

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon

Agent commercial (Entreprise individuelle)