Appartement 3 pièces · 69 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un jardin d'hiver privatif directement accessible depuis la pièce de vie.

Les + du bien

• Rez-de-chaussée

• Deux chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Jardin d'hiver privatif

• Nombreux rangements intégrés

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve close et sécurisée

• Logement traversant ou bi-orienté

• Chape acoustique

• Menuiseries aluminium laqué au rez-de-chaussée

• Volets roulants aluminium

• Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain

• Construction RE2020 seuil 2025 et NF Habitat

Commodités à proximité

• Gare de Saint-Denis à 5 min à pied : RER D, Transilien H, tramways T1 et T8

• Connexion au hub Saint-Denis–Pleyel et aux lignes 14, 15, 16 et 17

• Commerces et établissements scolaires à proximité

• Quartier Gare Confluence dynamique

• Canal Saint-Denis et espaces paysagers à proximité

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Yanis Pain | +33(0)6.15.62.47.91

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.