Appartement 3 pièces · 63 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à 850 m de la gare RER C et D. Installé au 4e étage, ce 3 pièces de 63 m² offre une terrasse de 39 m² exposée sud-est, sur laquelle s'ouvrent le séjour et la chambre principale. Son séjour avec cuisine ouverte de 26 m² bénéficie d'une double orientation, et ses deux chambres dépassent chacune 11 m².

Les + du bien

• Séjour avec cuisine ouverte de 26 m², double orientation

• Terrasse de 39 m² exposée sud-est, avec pare-vues

• Chambre principale de 12 m² ouvrant sur la terrasse

• Deuxième chambre de 11 m²

• Salle de bains avec baignoire et WC

• Entrée de 6 m²

• 4e étage desservi par ascenseur

• Une place de stationnement

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve sécurisée, accès par digicode et vidéophone

• Grande terrasse pour vivre dehors à la belle saison

• Chauffage et eau chaude collectifs, avec pompe à chaleur air/eau

• Fibre optique jusqu'au logement

• Local vélos

• Quartier résidentiel en renouvellement, entre Juvisy-sur-Orge et Viry-Châtillon

Commodités à proximité

• Gare RER C et D de Juvisy à 850 m, environ 11 minutes à pied

• Grand'rue et centre-ville à 350 m

• Pharmacie à 260 m et boulangerie à 360 m

• Supermarché à 570 m, environ 7 minutes à pied

• École élémentaire Simone Veil à 430 m

• Parc du Pré aux Boeufs à 220 m et bords de Seine à 850 m

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé

Agent commercial (Entreprise individuelle)