Appartement 5 pièces · 121 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Développé en duplex sur les deux derniers niveaux R+3 et R+4, il bénéficie d'un vaste séjour donnant directement sur une exceptionnelle terrasse privative.

Les + du bien

• Duplex situé sur les deux derniers niveaux.

• Quatre chambres.

• Vaste séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur.

• Exceptionnelle terrasse privative offrant plusieurs espaces de détente et de réception.

• Cuisine indépendante.

• Plusieurs salles d'eau.

• Nombreux rangements intégrés.

Atouts et confort de vie

• Architecture raffinée en pierre de taille massive, ardoise et zinc.

• Menuiseries extérieures en bois et aluminium.

• Plancher chauffant et rafraîchissant.

• Fenêtres oscillo-battantes.

• Douche à l'italienne.

• Résidence bas carbone avec toiture végétalisée.

• Parties communes soignées et matériaux de qualité.

Commodités à proximité

• Bus 117 à 130 m.

• RER A de La Varenne–Chennevières à proximité.

• Centre-ville de La Varenne facilement accessible.

• Écoles, collège, lycée et crèche dans le secteur.

• Commerces et infrastructures culturelles à proximité.

• Bords de Marne offrant un environnement privilégié pour les promenades et les loisirs.

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélanie Dusautoir | +33(0)6.28.54.49.52

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR

Agent commercial (Entreprise individuelle)