Appartement 3 pièces · 68 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage en attique, il bénéficie d'une vaste terrasse privative accessible depuis le séjour et les deux chambres.

Les + du bien

• Dernier étage en attique

• Deux chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Grande terrasse privative, idéale pour les moments de détente et de réception

• Accès à la terrasse depuis les deux chambres

• Rangements intégrés dans la chambre principale

• Entrée avec espace de rangement

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve entièrement close et sécurisée

• Architecture élégante mêlant influences classiques et contemporaines

• Parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides

• Contrôle d'accès par digicode, vidéophone et système Vigik

• Porte palière sécurisée avec serrure 3 points

• Occultation des baies et thermostat d'ambiance

• Locaux vélos et poussettes

Commodités à proximité

• Bus 120 au pied de la résidence

• RER E Nogent–Le Perreux à 11 min en bus

• RER A Neuilly-Plaisance et Val-de-Fontenay à proximité

• Écoles maternelle et collège à moins de 500 m

• Commerces, restaurants et pharmacie à proximité immédiate

• Bords de Marne et pont de Bry à 5 min à pied

• Île des Loups à 8 min à pied

• Accès à l'autoroute A4 à 1,8 km

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RT2012, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Jonathan Rodrigues | +33(0)6.01.39.05.69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues

Agent commercial (Entreprise individuelle)