Appartement 3 pièces · 66 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct au balcon privatif. Le logement est situé au R+1.

Les + du bien

• Deux chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Balcon privatif

• Rangement intégré

• Agencement optimisé

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve entièrement sécurisée

• Grandes baies vitrées

• Volets roulants sur les menuiseries extérieures

• Chauffage urbain avec radiateurs hydrauliques

• Accès sécurisé par SAS, digicode, visiophone et badge Vigik

• Parking en sous-sol

• Locaux vélos

• NF Habitat HQE et RE2020 seuil 2025

Commodités à proximité

• Écoles maternelle et primaire juste en face de la résidence

• Arrêt de bus à 100 m

• Gare de Lagny–Thorigny à 8 min en bus

• Paris Gare de l'Est à 25 min en train

• Commerces, restaurants, marché et services dans un rayon de 1,5 km

• Centre-ville et bords de Marne facilement accessibles

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maxime BONAFÉ | +33(0)6.15.62.47.91

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé

Agent commercial (Entreprise individuelle)