Appartement 5 pièces · 100 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé sur les deux derniers niveaux, ce duplex bénéficie d'une exceptionnelle terrasse privative prolongeant la pièce de vie.

Les + du bien

• Duplex sur les deux derniers niveaux

• Quatre chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Vaste terrasse privative offrant un espace de détente et de réception

• Vide sur séjour apportant du volume

• Buanderie et nombreux rangements intégrés

• Une place de parking complète ce lot

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve close et sécurisée

• Architecture contemporaine et élégante

• Coeur d'îlot paysager

• Volets roulants motorisés

• Placards aménagés

• Chauffage collectif hybride avec pompe à chaleur

• Construction RE2020 – Labels BEE et Santé+

Commodités à proximité

• Métro 13 – Les Agnettes à 350 m

• Tramway T1 et métro 13 – Les Courtilles à 550 m

• Bus à 200 m

• Écoles maternelles et primaires à 8 min à pied

• Boulangerie à 4 min, supermarché à 10 min à pied

• Patinoire des Courtilles à 3 min à pied

• Piscine à 5 min à pied

• Parc des Sévines à 9 min à vélo

• Accès rapide à l'A86

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.