Appartement 3 pièces · 66 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, le séjour avec cuisine ouverte donne directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif.

Les + du bien

• Rez-de-jardin

• Deux chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Terrasse privative

• Jardin privatif

• Rangements intégrés

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve sécurisée

• Menuiseries aluminium/bois et volets roulants électriques

• Parquet stratifié dans les pièces sèches

• Carrelage dans les pièces humides

• Performances acoustiques et thermiques renforcées

• Coeur d'îlot paysager et espaces végétalisés

• RE2020 seuil 2025

Commodités à proximité

• RER E et Transilien P accessibles depuis la gare de Chelles

• Paris Gare de l'Est en 20 min en direct

• Bus n°1 permettant de rejoindre la gare de Chelles

• Future ligne 16 du Grand Paris Express

• Écoles, commerces et marché à proximité

• Bords de Marne, parcs et espaces verts à proximité

• Base de loisirs de Vaires-Torcy facilement accessible

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélanie Dusautoir | +33(0)6.28.54.49.52

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR

Agent commercial (Entreprise individuelle)