Appartement 2 pièces · 46 m²

Au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 46 m², situé au 3? étage, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La résidence se distingue par son architecture élégante mêlant le cachet d'une ancienne gendarmerie réhabilitée et une écriture contemporaine inspirée du néo-classicisme, avec des matériaux de qualité et des lignes harmonieuses.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare RER A Saint-Maur-Créteil accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris-Nation en quelques minutes.

Les atouts du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte

• Balcon

• Appartement 2 pièces fonctionnel

• Chambre confortable

• Plan optimisé

• Résidence élégante

• Environnement résidentiel recherché

• Proximité commerces, écoles et transports

• Accès rapide au RER A

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7

|+33 (0)6.01.15.50.43 |

M.Fargeon

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon

Agent commercial (Entreprise individuelle)