Appartement 3 pièces · 52 m²

L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter, à Hanches, à proximité immédiate d'Epernon, cet agréable appartement de 52 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, bien entretenue et idéalement située.

Vous serez séduit par sa pièce de vie de 25 m², avec sa cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

L'appartement se compose également d'une entrée, d'une chambre de 10 m², d'un bureau de 7 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien : son extérieur ! Vous profiterez d'une terrasse prolongée par un agréable jardinet privatif d'environ 100 m², un espace rare et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d'un extérieur à soi.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Côté prestations : double vitrage PVC, résidence récente et bien entretenue.

À seulement quelques minutes, Epernon vous offre l'ensemble des commerces et services du quotidien ainsi qu'une gare SNCF desservant Paris Montparnasse, idéale pour les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité de la capitale.

Un appartement fonctionnel, un agréable espace extérieur et un emplacement recherché : une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)