Appartement 3 pièces · 67 m²

MAISONS ALFORT CENTRE VILLE PARC DE L'ALSACIENNE — Élégant Rez-de-Jardin T3 de 67 m² — Écrin de verdure en Coeur de Ville

Découvrez un véritable havre de paix confidentiel au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée et parfaitement entretenue en plein centre-ville

Niché au calme absolu, cet appartement de 67 m² se distingue par son accès direct et privilégié à la nature, s'ouvrant sur un somptueux parc arboré.

Une Distribution Organisée & Des Prestations Soignées

Espace de Réception & Extérieur : Dès l'entrée, dotée de rangements sur-mesure, vous accédez à une superbe pièce de vie de 24 m². Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement du salon sur la verdure, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Cuisine : Une cuisine indépendante, hautement fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée

Espace Nuit Privatif : Offrant calme et confort, le coin nuit se compose d'une suite principale de 14 m², d'une seconde chambre spacieuse de 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Annexes de Standing

Une cave privative saine.

Une place de parking sécurisée en sous-sol.

Une Situation Géographique Privilégiée

Alliez la sérénité d'un environnement paysager au dynamisme de la vie urbaine :

Mobilité : RER D à 10 minutes à pied, Métro Ligne 8 à 12 minutes à pied.

Vie de quartier : À deux pas des commerces de bouche du centre-ville, du marché traditionnel et des établissements scolaires réputés.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 909 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 902039866

RCP AACI/25287/33725.

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