Appartement 3 pièces · 68 m²

CHARENTON-LE-PONT – Rez-de-jardin d'exception avec vaste jardin

Dans l'un des quartiers recherchés de Charenton-le-Pont, à moins de 8min à pieds du métro Liberté, 11min du métro Charenton Ecoles, et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin.

Véritable atout rare, ce bien s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 200 m², comprenant deux agréables parties terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.

Le séjour, lumineux et convivial, offre un accès direct au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Toutes les pièces donnent sur le jardin, garantissant calme et cadre verdoyant.

L'appartement propose de belles prestations, avec de nombreux rangements sur mesure, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et emplacement de choix.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 899242531

RCP AACI/18057/22580.

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