Maison 9 pièces · 470 m²

Bâtisse d'Exception, un véritable joyau niché au cœur du village de Théméricourt, offrant un cadre de vie à la fois historique et verdoyant, tout en étant à moins d'une heure de Paris. Elle est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Cergy Pontoise, avec un accès facile à la gare direction Paris St Lazare ou Marne-la-Vallée, également à 10 minutes en voiture.

Cette élégante maison en pierre, agencée en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 530 m² et offre un agencement des plus fonctionnels :

Au rez-de-chaussée, un Grand séjour/salle à manger d'environ 70 m², avec une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une charmante terrasse et un jardin privatif d'environ 1000 m², offrant intimité et sérénité, agrémenté d'un abris de jardin et d'une pergola. Une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.

L'étage accueille 4 grandes chambres, dont une dotée de sa propre salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La seconde partie de l'étage : d'environ 200 m², abrite 2 TRES GRANDES chambres d'environ 52m² avec salle de bain privatives.

Un studio duplex indépendant d'environ 30 m² qui est loué 640 € TTC dont 80 € de charges.

Un T2 attenant à la maison avec entrée individuelle et petit jardin d'environ 35 m².

Caractéristiques Supplémentaires : Cette maison est entièrement équipée d'un système de géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique.

Possibilité de créer un gîte ou de continuer l'activité de chambre d'hôtes.

Vous bénéficiez également de 6 places de parking pour vos besoins en stationnement.

En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite.

Cette annonce référence 346580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019.

Prix du bien : 599 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr