Maison 9 pièces · 238 m²

Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un véritable potentiel familial ? Cette belle demeure saura vous séduire par son authenticité, ses nombreuses pièces et son grand terrain.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 800 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec une agréable cour, un jardin d'agrément et un garage indépendant.

Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de cette maison meulière et ses volumes généreux.

Au rez-de-jardin :

* Une grande salle de réception avec cheminée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de deux chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau ou salle familiale pour les fêtes familiale ),

* Un garage,

* Une buanderie,

* Une cave,

* Une salle d'eau avec wc.

Au rez-de-chaussée surélevé :

* Une entrée,

* Une cuisine aménagée et équipée, ayant l 'accès a une belle terrasse plus de 55 m2 pour les repas en famille

* Un salon chaleureux avec cheminée

* Une salle à manger avec cheminée

* Une chambre avec cheminée

* Un dressing,

* Une salle de bains avec wc,

À l'étage :

* Trois belles chambres,

* Un débarras,

* Un espace transformé en cuisine

* Une grande salle de bains avec wc

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille, les repas d'été ou les projets d'aménagement paysager.

Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité d'imaginer différents projets de vie. Elle peut notamment être transformée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir deux familles, créer un espace pour un proche, un logement locatif ou encore un espace professionnel selon vos besoins.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports et services :

* Supermarché Auchan Supermarket Montfermeil accessible rapidement pour les besoins du quotidien,

* Commerces et services de proximité,

* Centre commercial des 7 Îles à quelques minutes,

* Enseignes alimentaires et commodités accessibles facilement.

* Plusieurs établissements scolaires à proximité pour accompagner les enfants de la maternelle au collège,

* Secteur proche du collège Jean-Jaurès,

* Écoles maternelles et élémentaires accessibles dans la commune.

* Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et facilitent les déplacements quotidiens,

* Accès rapide au tramway T4 avec les stations de Montfermeil,

* Connexion vers les gares RER E de Gagny – Le Chénay et Chelles-Gournay permettant de rejoindre Paris et les communes voisines.

* Proximité de l'Hôpital de Montfermeil et des professionnels de santé,

* Nombreux services municipaux et infrastructures à proximité.

Une maison rare sur le secteur, qui combine le charme de l'ancien, l'espace et un emplacement idéal.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale.

Cette annonce référence 343498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014.

Prix du bien : 550 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 354 kWhEP/m²/an

Score GES : 103 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10410.00 € et 14120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr