Maison 5 pièces · 83 m²

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM

Vous propose :

Maison COUP DE COEUR à CHAMPS SUR MARNE au cœur du quartier recherché des bords de marne ,

Non en zone inondable de Champs-sur-Marne .

Venez découvrir une maison entièrement rénovée sans travaux , avec son beau jardin fleuri .

Au RDC : Un séjour , salon lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine de Marque IXINA 2023

Un toilette , et l'accès au sous sol , Garage, Cuisine d'été , possibilité de crée un studio indépendant .

A l'étage deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilette.

À l'extérieur, un jardin intime à l'abri des regards invite à la détente et sa véranda complète parfaitement ce cadre privilégié.

À quelques minutes à pied, vous profitez des bus, des écoles, des universités mais aussi de vos commerces de proximité avec boulangerie et épicerie.

Le Plus :

Beaucoup de charme

- Alarme

- Double vitrage

- Volet électrique automatisé

- Chauffage gaz de marque Frisquet

- Tableau électrique récent

- Isolation toiture Laine de roche 2022

- Salle d'eau 2024

TAXES FONCIERES 1425 euros

A VOIR : VISITE POSSIBLE 7 JOURS /7

Vidéo sur demande

Cette annonce référence 327569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 384 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr