Appartement 3 pièces · 64 m²

À vendre à Magny-les-Hameaux (78114) : appartement 3 pièces de 64,28 m² avec deux chambres, box privatif.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec gardien et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement qui permet d'organiser facilement les différents espaces de vie :

• Une entrée avec dressing : un espace de rangement pratique pour les vêtements et les affaires du quotidien.

• Un séjour de 18 m² : une pièce de vie agréable à aménager selon vos envies, pour créer un espace salon et recevoir famille et amis.

• Une cuisine indépendante et spacieuse : un espace distinct du séjour, permettant de cuisiner et de s'organiser confortablement au quotidien.

• Une première chambre actuellement aménagée en bureau : cette pièce peut accueillir un espace de télétravail, être envisagée comme prolongation du séjour ou comme 2e chambre.

• Une deuxième chambre : un espace nuit à aménager selon vos besoins.

• Une salle d'eau : elle dispose d'un espace permettant d'installer un lave-linge et un sèche-linge, pour optimiser l'organisation du logement.

• Des WC indépendants : un aménagement pratique au quotidien.

• Un cellier : un espace supplémentaire pour ranger les provisions, les équipements ménagers et les affaires que vous souhaitez garder à portée de main.

Un box privatif en sous-sol complète le bien. Il permet de disposer d'un emplacement dédié pour stationner votre véhicule à l'abri ou de bénéficier d'un bel espace de rangement complémentaire.

Les commerces, les écoles et les transports à proximité facilitent l'organisation du quotidien. Les espaces verts et les possibilités de promenades aux alentours permettent également de profiter d'un environnement agréable.

Cet appartement à vendre à Magny-les-Hameaux peut ainsi répondre à un projet d'achat de résidence principale ou être étudié dans le cadre d'un investissement locatif.

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Vous pourrez découvrir l'agencement du logement, apprécier son environnement et étudier son adéquation avec votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau, chauffage, charges communes) : 2630€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.974210