Maison 6 pièces · 245 m²

93220 - GAGNY- QUARTIER ABBESSES - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 244,83 M² UTILE - 126.38 M² CARREZ- BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - GARAGE - JARDIN - STUDIO - TRANSPORTS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison au calme située au cœur du quartier des Abbesses. Idéalement desservie par le RER E Gagny Le Chenay ou Chelles / Gournay, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Cette maison spacieuse de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger lumineux de 48.65 m² ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec WC.

Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, plus un espace supplémentaire pour réaliser une 3ème chambre.

Le sous-sol est un véritable espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de loisirs. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, une cave, une chaufferie.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement extérieur.

Construite en 1972, cette maison dispose d'une belle surface de terrain de 343 m², avec un jardin arboré et sans vis-à-vis vous permettant de profiter de moments de détente en plein air.

Vous disposerez également d'un studio au fond du jardin avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et équipé, une salle de bain avec WC.

Située dans un environnement calme, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Une localisation idéale :

- En plein centre du quartier prisé des Abbesses, proche des commerces.

- À 1,4 kms du RER E Chelles / Gournay

- À 2,4 kms du RER E Gagny Le Chénay

De plus, la maison se trouve à proximité des écoles.

- À 750 m de l'école maternelle Louise Michel,

- À 1,5 kms de l'école élémentaire Lavoisier,

- À 1,5 kms du collège Théodore Monod

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France