Appartement · studio · 19 m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 107 721 €

Surface : 19 m²

Loyer annuel : 4 847 €

Rentabilité : 4,69 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est choisir un marché porteur et une demande locative solide.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Maisons-Alfort, ce studio meublé est idéalement conçu pour le mode de vie étudiant. L'adresse moderne offre des services tels qu'internet haut débit, service de petit-déjeuner, et une salle commune animée. À seulement 7 minutes à pied de l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort et proche de l'arrêt de tramway, cet emplacement est très recherché. Le RER D à proximité permet de rejoindre Paris rapidement.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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