Appartement · studio · 18 m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé grâce à l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 120 794 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 5 092 €

Rentabilité : 4,39 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et profiter d'un marché dynamique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 18 m² est situé dans une adresse étudiante à Suresnes, en bord de Seine. Elle offre un environnement agréable avec des commerces et services à proximité immédiate. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes à pied. Les étudiants bénéficient d'espaces communs conviviaux, d'une salle de coworking et de coliving, ainsi que de services tels que laverie, ménage, et local à vélos.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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